Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese wunderschöne, soeben sanierte 2-Zimmerwohnung, die sich in unmittelbarer Nähe zum Wiener Hauptbahnhof und dem Quartier Belvedere befindet. Trotz der Nähe zum Wiedner Gürtel auch bei geöffneten Fenstern kaum Lärmbeeinträchtigung gegeben. Sie befindet sich im 3. Stock des Gebäudes mit Blick auf den grünen Innenhof.
DIE FAKTEN:
WNFL: 67,01 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1 (mit Badewanne)
WC: 1
Küche: voll ausgestattete, neue hochwertige Einbauküche
Abstellraum: ja
Kellerabteil: vorhanden, ca. 2 m²
Befristung: unbefristet
Kücheninventarmiete: € 51,18 zzgl. USt. (Bereits in der Gesamtmiete inkludiert)
DIE AUSSTATTUNG:
Sie betreten die Wohnung über ein Vorzimmer, über welchen sich alle Räume dieser wunderschönen Wohnung zentral begehen lassen. Gleich neben dem Eingang befinden sich die verflieste Toilette mit Fenster und Heizkörper. Das schönen Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und eine neue Markentherme. Das Wohnzimmer, dass sie gegenüber der Küche befindet, ist in den grünen Innenhof ausgerichtet, das Schlafzimmer und die Küche in einen ruhigen Lichthof.
INFRASTRUKTUR:
In dieser Lage finden Sie Restaurants, Cafés, Apotheke, die Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig in direkter Umgebung. Der Hauptbahnhof - der zentrale Knotenpunkt Wiens - ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass man auch nach Ladenschluss bis spät abends Besorgungen machen kann.
KOSTEN BEI ANMIETUNG
Kaution: € 3.387,00-
DEUTSCH REALITÄTEN weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Mindest-Nettoeinkommen bei der Anmietung des gegenständlichen Immobilie: € 2.270,00-
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
U1 SÜDTIROLERPLATZ / HAUPTBAHNHOF / WIEDNER HAUPTSTRASSE / MATZLEINSDORFER PLATZ
