Zum Verkauf gelangt eine befristet vermietete Neubauwohnung mit Balkon direkt gegenüber dem Hugo Wolf Park. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 saniert, ist teils klimatisiert und verfügt über einen optimalen Grundriss. sämtliche Räume sind zentral begehbar. Das befristete Mietverhältnis befindet endet mit 14.01.2027.
Aufstellung des Mietverhältnisses:
HMZ: € 1.071,00
Betriebskosten: € 193,52
Lift-BK: € 44,00
Gesamtmiete: € 1.630,00
FAKTEN:
Wohnfläche: ca. 82 m²
Balkon: ca. 7 m²
Zimmer: 3
Bad: mit Wanne
WC: separat
Stockwerk: 1. Etage
Lift: ja
Keller: ja
INFRASTRUKTUR:
In 10 Minuten erreichen Sie mit der Autobuslinie 35A deren Station sich nur wenige Meter entfernt befindet, den Verkehrsknotenpunkt Spittelau mit den U-Bahnlinien U4 und U6. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe.
DER KAUFPREIS:
Kaufpreis: € 399.950,00
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung kann je nach Vereinbarung durchgeführt werden.
WIR FREUEN UNS AUF SIE !
DEUTSCH REALITÄTEN e.U. weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.
Gegenüber des Hugo Wolf Parks mit einem großen Kinderspielplatz und dem Familienpark gelegen. Ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar befindet sich der beliebte Türkenschanzpark, der zu unzähligen Freizeitaktivitäten einlädt.
