Ihr neues Zuhause im Herzen des Grätzels – bezugsfertig zum Sofort-Einziehen!
Manche Wohnungen muss man einfach gesehen haben – und diese gehört dazu. Hell, modern und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet, erwartet Sie hier ein voll möbliertes Schmuckstück im 2. Stock, das keine Wünsche offenlässt. Einziehen, ankommen, wohlfühlen – mehr braucht es nicht.
Die Lage? Einfach unschlagbar. Mitten im pulsierenden, hippen Grätzel rund um Yppenplatz und Brunnenmarkt – einem der lebendigsten und beliebtesten Viertel Wiens – und doch ruhig gelegen, direkt an der Grenze zum charmanten 8. Bezirk. Hier treffen urbanes Lebensgefühl, gemütliche Cafés, angesagte Lokale und kurze Wege ins Zentrum aufeinander.
Das im August 2022 neu errichtete Haus überzeugt mit zeitgemäßer Qualität und durchdachter Architektur. Das Beste daran: Sämtliche Fenster blicken in einen begrünten, ruhigen Innenhof – Ihr persönlicher Rückzugsort vom Trubel der Großstadt, der für entspannte Nächte und erholsame Stunden sorgt. Ob Studierende, Singles oder alle, die das Beste aus Stadtleben und Wohnkomfort verbinden möchten: Diese Wohnung ist wie für Sie gemacht.
DIE FAKTEN
WNFL: ca. 33 m²
Zimmer: 1
Kabinett: 1
Badezimmer 1: Dusche, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und Toilette
WC: 1
Küche: Einbauküche mit Spülmaschine, Cerankochfels, Baxckofen, Kühlschrank mit TK-Fach und Waschmaschine
Lift: ja
Keller: Abschließbares Abteil im EG
Heizung: Gas-Zentralheizung
Ausstattungsdetails:
- Lichtdurchflutete, einladende Räume mit großzügigen Fenstern ins Grüne
- Eleganter Parkettboden
- Behagliche Fußbodenheizung
- Hochwertig ausgestattetes Badezimmer auf Wohlfühlniveau
- Bodengleiche Dusche mit edler Glastrennwand
- Voll ausgestattete Küche mit allem, was das Herz begehrt (Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühlfach)
- Waschmaschine selbstverständlich inklusive
- Komplett möbliert und sofort bewohnbar (wie auf den Bildern: Esstisch mit Stühlen, Sofa, Bett, Schränke u. v. m.)
- Außenliegende, elektrisch bedienbare Rollläden – für vollständige Verdunkelung auf Knopfdruck
- Bodentiefe Fenster für noch mehr Licht und Weite
- Sichere Eingangstür mit hohem Sicherheitsstandard (RC 3)
- Komfortable Gegensprechanlage mit Kamera
- Begrünter, ruhiger Innenhof mit Sitzgelegenheiten zum Verweilen
- Praktischer Fahrradabstellraum
- Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Barrierefrei – komfortabler Zugang für alle
- Kabel- und Internetanschluss möglich
Das Preis-Leistungs-Verhältnis spricht für sich:
Gesamtmiete: EUR 957,41 inkl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser
BEFRISTUNG: 5 Jahre
KOSTEN BEI ANMIETUNG:
Kaution: EUR 2.500,–
Neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum. Wohnungen wie diese sind heiß begehrt!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ruhige Adresse in der Grundsteingasse 4 – einer beschaulichen Seitengasse an der Schnittstelle von 16. und 7./8. Bezirk. Hervorragende öffentliche Anbindung (U6 – Josefstädter Straße bzw. Thaliastraße, Straßenbahnlinien 2, 5, 33, 46, Nightline N8) – die ganze Stadt liegt Ihnen zu Füßen. Angesagtes Trendviertel rund um den Yppenplatz – nur wenige Schritte entfernt. Komplette Nahversorgung für den täglichen Bedarf direkt ums Eck (Diskonter, Supermärkte, Drogerie, Apotheke, Fachgeschäfte) Optimale Anbindung an das städtische Radwegenetz – ideal für alle Radbegeisterten. Polizeiinspektion in unmittelbarer Nähe für ein zusätzliches Plus an Sicherheit
